碧桂园1.55亿兰州拿地引热议，官方正面回应关注焦点

**碧桂园1.55亿元兰州拿地引市场热议**

近日，碧桂园旗下的兰州春霖房地产开发有限公司以1.55亿元的总价竞得编号为G2421号的居住用地，这一交易迅速引起了市场的广泛关注。这块地位于甘肃省兰州市城关区青白石片区，具体在芙蓉路以东、雁青路以西、繁华路以北，出让面积达到68099.8平方米，折合楼面价1138.04元/㎡。在碧桂园深陷流动性困境、债务重组仍在进行中的背景下，此次拿地无疑引发了众多猜测和讨论。

碧桂园方面对此迅速作出回应，称此次拿地并非公司主动出击的结果，而是与当地政府协商后的产物。原来，这块地涉及到碧桂园在兰州的一个项目，公司与当地政府之间有一些熟化土地和市政配套建设的费用需要结算。经过多次谈判，当地政府决定用这块地来抵偿部分债务。因此，碧桂园此次拿地的资金主要来源于政府对项目公司以往投入建设成本的一些返还，可以说是一种“以地抵债”的方式。

尽管碧桂园强调此次拿地是被动之举，但这一交易仍然在一定程度上提振了市场信心。作为全国知名的房地产开发商，碧桂园在兰州的拿地行为被看作是对当地市场的认可，这可能会吸引更多开发商关注兰州的市场机会。同时，此次交易的顺利完成也可能刺激兰州土地市场的活跃度，带动更多类似交易的出现。

然而，碧桂园目前正面临着巨大的资金压力。公司的境外债务重组进展不及预期，与主要债权人的谈判仍在进行中。与此同时，公司的销售端也面临着困境，销售业绩持续承压。在这种背景下，碧桂园不得不将有限的资源集中用于保交付，确保项目的顺利完工和交付。

对于此次拿下的地块，碧桂园表示计划进行转让，所获资金将用于全力落实保交房工作。这一决策反映了碧桂园当前对资金流动性的重视，尤其是在房地产市场调整期，加快资金周转、确保项目顺利交付成为企业运营的重要任务。通过转让地块回笼资金，碧桂园可以更好地支持其他项目的交房工作，保障公司整体财务稳健。

值得注意的是，这块地位于兰州碧桂园这一超级大盘的毗邻区域，周边已经建成多个住宅组团，并配备了生活便利店、小游园、体育公园等配套设施。未来，该地块还将配建一座三千多平方米的9班幼儿园以及1400平方米的社区综合服务设施，包括社区卫生服务站、文化活动站等。这些配套设施的完善将进一步提升该区域的居住品质和吸引力。

兰州碧桂园作为碧桂园在兰州的标志性项目，自2012年与兰州市签约以来，已经取得了显著的成果。项目不仅创造了单日销售50亿元的纪录，还带动了周边区域的发展。此次碧桂园再次在兰州拿地，虽然是以地抵债的形式，但仍然彰显了公司对兰州市场的信心和决心。

然而，碧桂园此次拿地也引发了一些质疑和担忧。有网友认为，在债务重压之下还能“拿地”，这是一种能力；但也有人认为，拿地这种事现在听着就像一场“豪赌”，毕竟项目转手能不能顺利卖出去还不好说。万一砸在手里，那对于碧桂园来说无疑是雪上加霜。

面对这些质疑和担忧，碧桂园方面表示理解并感谢市场的关注。公司强调，此次拿地是被动之举，并非主动出击。同时，公司也在积极寻求多种途径来化解债务压力、改善资金状况。碧桂园表示将继续与政府及各利益相关方保持密切沟通，通过多方协作确保资源的有效利用，努力推进各项工作。

从碧桂园的操作来看，公司似乎在尽力维持资金链的运转。用政府抵债的方式拿地再计划转手卖掉筹集资金，这种策略虽然有些无奈但也是眼下的权宜之计。毕竟对于一家以房地产开发为主业的公司来说，交房是头等大事。如果交付出了问题后续的连锁反应可能会更大。

此次碧桂园在兰州拿地的事件不仅展示了房企在困难时期的应对策略，也为地方市场注入了一剂强心针。未来随着市场的进一步调整我们可以期待更多类似的交易模式涌现，为房地产行业的健康发展提供新的动力和方向。碧桂园作为行业内的领军企业之一，其每一步决策都备受关注。相信在公司的努力下，碧桂园将能够克服当前的困境迎来更加美好的未来。

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